TK/20240418/00074

Ruime rijwoning nabij het commercieel centrum van Roeselare

€ 345 000

Verstuur naar een vriend
Print deze pandfiche
Deel op Facebook
Deel via WhatsApp

+15

+15

5

Slaapkamers

1

Badkamer

139 m²

Grond oppervlakte

Troeven?

Omschrijving

Verschillende winkels, restaurants, openbaar vervoer en diensten zijn op wandelafstand gelegen.

De woning werd doorheen de jaren verbouwd en goed onderhouden.

Deze aangename en ruime woning geniet van grote woonvolumes en een goede oriëntatie.

De woning is zowel toegankelijk via het handelsgedeelte vooraan wat gebruikt kan worden als nagelstudio, kapperszaak, barbier, bureau voor een vrij beroep,……als via de ruime garage met schuifpoort, waarin de toegangsdeur zit verwerkt.

Vanuit het handelsgedeelte is er toegang tot de droge kelderberging waarin ook een waterontharder te vinden is.

Verder bevinden zich op het gelijkvloers de ruime en lichtrijke leefruimte, de recente volledig ingerichte leefkeuken , bijkeuken/wasberging en het gastentoilet.

De aangename koer is bereikbaar via de leefkeuken en is voorzien van een zonneluifel.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime tweepersoonskamers met ingebouwde kastenwand, één bureauruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche gelegen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar nog twee slaapkamers gelegen zijn, waarvan één met eigen wastafel en douche.

Daarnaast is een zolderruimte aanwezig die jarenlang dienst deed als werkkamer maar een 5e slaapkamer kan worden.

Dankzij de ruime vloeroppervlakte is de woning geschikt voor grote gezinnen of combinatie wonen/thuiswerk/handelszaak of vrij beroep.

De woning beschikt over een energielabel C waardoor energetisch renoveren hier niet verplicht is!

Meer informatie op kantoor!

Kenmerken

Algemene staatNormaal
Beschikbaar01-01-1970
Bouwjaar
Renovatiejaar-
Grond oppervlakte139 m²
Bewoonbare oppervlakte-
Gemeenschappelijke kosten-
Kadastraal inkomen€ 1001
EPC referentienr.20230921-0002995309-RES-2
EPC labelC
EPC waarde243 kWh/m²

Indeling

Woonkamer1
Slaapkamers5
Badkamers1
KeukenOpen keuken
Toiletten2
Berging1
Garage1
Tuin
Terras1

Stedenbouwkundig

BestemmingWoongebied
Bouwvergunning1
VerkavelingsvergunningNiet gekend
VoorkooprechtNee
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
P scoreA
G scoreA

Uitrusting

Contacteer ons kantoor

Renée Loeters

vermeld het referentienr. TK/20240418/00074