Wat gebeurt er allemaal binnen ons kantoor, in de omgeving en in het algemeen? Wij houden u graag op de hoogte van alle ontwikkelingen op de woningmarkt.
Via een nieuwe massawet wil de federale regering verhinderen dat projectontwikkelaars btw toepassen op verhuringen van gemeubelde studentenkamers en daardoor verleden of toekomstige btw in aftrek brengen. Om dat te bewerkstelligen wordt er gesleuteld aan de btw-plichtigheid van gemeubelde logies. Meer bepaald wordt er een termijnvoorwaarde ingevoerd: de actieve verhuur van een gemeubeld logies is enkel nog btw-plichtig voor zover die betrekking heeft op een periode van minder dan drie maanden.
Lees meer!In de Septemberverklaring kondigde de Vlaamse regering een ingrijpende hervorming aan van het Vlaams verkooprecht (beter gekend als 'de registratierechten'). In dit artikel geven we je een update van wat we intussen extra te weten zijn gekomen. De impact op zowel eerste koper, doorstromers als vastgoedinvesteerders is immers groot! Om hen correct te adviseren is het cruciaal dat je zo goed mogelijk up-to-date bent. Daar zorgt CIB Vlaanderen voor! Let wel: deze info is gebaseerd op de laatste informatie die we mochten ontvangen. We houden dus nog een slag onder de arm. We beschikken immers nog niet over definitieve teksten!
Een voorstel voor de afschaffing van een belastingvoordeel dreigt de huurmarkt minder aantrekkelijk te maken voor investeerders, vreest CIB-voorzitter Daniel Buschman.
Net als vastgoedkopers zijn ook huurders door corona op zoek naar meer buitenruimte. ‘Vastgoedkantoren merken zeker dat meer mensen een terras vragen.’
Vanaf 13/02/2021 zullen bezoeken terug uitgevoerd kunnen worden onde begeiding van een makelaar of medewerker van een vastgoedkantoor.
Benieuwd naar de voorwaarden?
Klik hieronder .
U heeft het onlangs wellicht al gehoord of gelezen: 6% btw voor de afbraak en heropbouw van woningen. Maar hoe zit dat nu concreet?
Deze nieuwe regeling is in werking getreden vanaf 1 januari 2021 enerzijds omdat de coronacrisis een impact op de bouwsector gehad heeft, anderzijds omdat de crisis ook een belangrijke economische weerslag had op de burgers.
Koning winter doet zijn intrede, het ideale moment om gezellig te genieten van die warme kop chocomelk bij de haard! Maar ook om op een mooie winterdag nog enkele kleine klusjes aan te pakken om je tuin winterproof te maken.
VERKOOP vandaag UW KOT met ons KANTOOR
& shop LOKAAL voor 200 euro in #OOSTKAMP
ACTIE VERLENGD WEGENS GROOT SUCCES TOT 31/12/2020
Corona, Covid 19, het virus blijft ons allemaal in de ban houden en beheerst op vandaag ons leven en hoe we met elkaar omgaan.
Niet alleen in Oostkamp, maar wereldwijd zal in de impact van de huidige coronacrisis nog een tijdje blijven nazinderen, ook in de vastgoedsector.
Na 8 weken van stilstand zijn de vastgoedkantoren weer volop aan de slag gegaan en proberen we er allemaal op onze manier het beste van te maken.
Q & A: COVID-19 en de werking van uw vastgoedkantoor
Net zoals vele andere ondernemingen ondervinden ook wij hinder van de noodzakelijke maatregelen ter bestrijding van het coronavirus. In deze “questions & answers” geven wij u graag meer duidelijkheid omtrent de verdere werking van ons vastgoedkantoor.
De lente het seizoen waarbij de bomen groener worden en planten gaan
bloeien! Waar het geleidelijk aan warmer wordt en het buiten langer klaar is!
Maar ook het uitgelezen moment aan die lenteschoonmaak te beginnen. Maar
hoe begin je daar weer aan? In dit artikel geven we jullie alvast graag enkele
tips & tricks mee om het schoonmaken vlot te laten verlopen.
Het staat de partijen vrij om in de huurovereenkomst al dan niet overeen te komen dat er een huurwaarborg moet worden gevestigd, als garantie voor de goede uitvoering van de verbintenissen van de huurder.
Normaliter is dit het geval, doch het vragen van een huurwaarborg berust geenszins op een wettelijk verplichting.
De twee grootste wijzigingen vanaf 2020 zijn enerzijds de verlaagde verkooprechten en anderzijds de strengere energie- eisen bij nieuwbouw en renovatie.
Lees meerVolgens de Vlaamse dakisolatienorm moeten alle daken van woningen en huurwoningen tegen 2020 geïsoleerd zijn. Maar wat houdt dit in en wat is de minimumnorm waaraan men moet voldoen? Wat als de norm niet gehaald wordt? Meuleman & Loeters licht graag al even de veranderingen toe die op til zijn. Uiteraard bent u steeds welkom in ons vastgoedkantoor voor een uitgebreidere toelichting.
Lees meerHet antwoord is simpel: door uw woning energiezuiniger te maken. Sinds juni vorig jaar is de belasting op de aankoop van een onroerend goed geüniformeerd naar één vast tarief van 7% met een extra korting voor een bescheiden woning. Bent u echter van plan om uw woning binnen de vijf jaar grondig te renoveren en zo energiezuiniger te maken? Dan wordt u daarvoor fiscaal beloond en zakt het belastingtarief op de aankoopsom van uw woning van 7% naar 6 %. Meuleman & Loeters vertelt u graag hoe u kan genieten van dit fiscaal voordeel.
Lees meerBent u van plan een woning of appartement te verhuren? Uiteraard staat Meuleman & Loeters klaar om u hierin te begeleiden. Er zijn wel een aantal minimale kwaliteitsvereisten waaraan uw woning of appartement moet voldoen. We geven u dan ook graag al enkele raadgevingen mee als u overweegt uw pand te verhuren.
Lees meerWe hopen allemaal op een zorgeloze oude dag, maar helaas hebben we dat niet in de hand. Wat als het plots niet meer lukt? Heb u er al over nagedacht wie er dan uw vermogen mag beheren en uw geldzaken regelen? Met een zorgvolmacht geeft u iemand toestemming om te zorgen voor uw vermogen in geval u het zelf niet meer kan. Voor u kan het een geruststellende gedachte zijn om te weten dat ook dan uw vermogen in goede handen is. We gaan hier graag even wat dieper op in.
Lees meerU hebt uw droomhuis gevonden? Fantastisch! Meuleman & Loeters deelt in uw enthousiasme. Daarom willen wij u graag informeren over de kosten waarmee u moet rekening houden bij de aankoop van een woning of bouwgrond. Bovenop de aankoopprijs komen er immers nog een aantal kosten bij. De belangrijkste zijn:
Lees meerAls u een pand te koop of te huur aanbiedt, hebt u een Energieprestatiecertificaat nodig. Op dit certificaat, kortweg EPC, vindt u terug hoe energiezuinig een woning is. Het EPC werd nu volledig vernieuwd en geeft, naast een energiescore, voortaan een energielabel en nog heel wat andere praktische info weer.
Meuleman & Loeters informeert u graag over de belangrijkste aanpassingen van dit nieuwe EPC+.