Uiterst ruime gezinswoning met zonnige stadstuin gelegen in het bruisende centrum van Oostkamp. Deze woning werd in 2007 grondig onder handen genomen en voldoet aan heel wat voorwaarden van menig kandidaat-koper! Zijn o.a. aanwezig luchtige leefruimtes, zongerichte tuin met terras, ZEVEN slaapkamers, twee badkamers, DRIE garages (waarvan één dubbele garage) en dit alles op wandelafstand van winkels & diensten, openbaar vervoer, scholen, etc. Kortom de ideale woning voor een groot (nieuw samengesteld) gezin, voor iemand met een vrij of zelfstandig beroep of een uit de hand gelopen hobby.
Indeling van de woning:
-1: ruime volwaardige kelder
0: inkomhal, leefruimte met bureauhoek, vernieuwde Tryboukeuken (met o.a. gasfornuis met twee ovens, dampkap, ingebouwde friteuse, combi-oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine), tweede ruime leefruimte met toegang tot de ommuurde tuin met terras, wasplaats, gastentoilet, berging, achterinkom, dubbele bureauruimte of hobbykamer, badkamer 1 (met ligbad en lavabomeubel), twee inpandige garages.
+1: Nachthal met op maat gemaakte kastenwand, toilet, badkamer 2 (met douche en lavabomeubel), vijf slaapkamers waarvan de meeste met op maat gemaakte kastenwand.
+2: Nachthal, twee ruime studioslaapkamers.
Verder hoort bij deze woning een ruime zongeoriënteerde tuin met aangenaam terras die volledige privacy geniet. Een ruime dubbele garage is via een private weg bereikbaar.
Troeven: zeer ruime woning | gerenoveerd in 2007 | 3 garages | perfecte oriëntatie | ca. 350 m² bewoonbare oppervlakte | tuin met veel privacy | 7 slaapkamers - 2 badkamers | instapklaar | gunstige EPC-score | centrum Oostkamp | goedgekeurde elektriciteit
| Adres: | Marechalstraat 30 Oostkamp |
| Referentie: | TK/20230329/00098 |
| Vraagprijs: | € 560.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 553 m² |
| Perceelbreedte: | 17,5 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 192 m² |
| Bewoonbare opp.: | 353 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 12,63 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 7 (26 m², 24.7 m², 8.4 m², 19.1 m², 11.2 m², 15.2 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 77,60 m² - L-kamer |
| Keuken: | 17,60 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 27 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 70 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Open haard, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak: 12 cm MW | muren: enkel uitbreiding |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.151 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 553 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230520-0002896246-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 20/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/05/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |