Kievitstraat 16 , 8670 Oostduinkerke
Vraagprijs: € 595.000

Omschrijving

Charmante ruime duinenwoning met 6 slaapkamers op een boogscheut van het strand

Deze prachtige hoogwaardig afgewerkte en instapklare villa is gelegen in een rustige wijk tussen het strand en de duinen van Groenendijk (Ter Yde / Hannecart-bos). De diverse natuur in de nabije omgeving zorgt voor een ware oase van rust.

Bij het binnenkomen van de lichtrijke woning is een inkomhal met vestiaire en gastentoilet voorzien. De luchtige zongeoriënteerde leefruimte biedt doorgang naar de gezellige tuinkamer. Aansluitend is de volledig ingerichte leefkeuken voorzien met zithoek. Verder zijn via de nachthal de badkamer (met bubbelbad en toilet) en de drie slaapkamers (waarvan één ingericht als wellnessruimte met sauna/infrarood en bijhorende inloopdouche) bereikbaar. Tot slot is er een inpandige garage met ruimte voor twee wagens en een wasplaats.
Op de eerste verdieping is de luchtige nachthal voorzien met ruimte voor bureau of leeshoek, verder zijn er drie slaapkamers (waarvan één kinderkamer), een badkamer , een nis voor berging/dressing, een ruime zolderberging en tot slot een kruipzolder.

Vanuit de tuinkamer is er zicht op de prachtig aangelegde tuin die uitgerust is met een siervijver, een zuidgeoriënteerd terras, een tuinberging en een in groen omhulde pergola, wat een uitstekende plaats is om tot rust te komen.
Vooraan is er naast de ruime oprit (plaats voor twee wagens) een tweede siervijver voorzien.

De villa heeft een absolute topligging op wandelafstand van het strand (+/- 500 meter) en nabij het natuurreservaat Ter Yde / Hannecart-bos.

Het EPC-attest heeft een uitstekend score van 187 kWh/m².

Meer info op kantoor.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Kievitstraat 16
Oostduinkerke
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Aan water, Residentieel, Kust, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:796 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:212 m²
Bewoonbare opp.:302 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
11.78 m², 12.6 m², 11.47 m², 8 m², 11 m², 12 m²
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:42 m², U-kamer
Keuken:29 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:40 m²
Veranda:18 m²
Terras:30 m²
Tuin:584 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:gedeeltelijk via zonnepanelen
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - bouwjaar: 2011
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - 18 cm MW
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.162
Kadastrale Oppervlakte:796 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190511-0002158959-RES-1
EPC Index:187,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:56618,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:11/05/2019
EPC Geldig tot:11/05/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Meuleman & Loeters