Rijselsestraat 27 , 8210 Loppem
Vraagprijs: € 595.000

Omschrijving

Handelspand met woonst thans gekend als "slagerij Maertens"

Handelspand met woonst gelegen in het centrum van Loppem, thans gekend als slagerij-traiteur "Maertens".

Indeling van het gebouw:
- handelspand:
De slagerij geniet van een doordachte indeling met vooraan een vernieuwde winkelruimte die aansluit op de private parking, atelier bestaande uit o.a. koude & warme keuken, koel- en vriescellen, wasplaats, productieruimtes, berging, ..., bureau, dubbele garage, dienstingang.

- woonst:
De woning is toegankelijk via een aparte ingang en bevat op het gelijkvloers een inkomhal een luchtige zuid-oost georiënteerde leefruimte met eet- en zithoek en open keuken. Aansluitend aan de leefruimte is er een onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras. De eerste verdieping omvat een ruime nachthal die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De zolder is bereikbaar via het zolderluik.

Naast de dubbele garage die verbonden is met het handelspand is er tevens een vrijstaande garage met carport voorzien.

Inplanting:
Bij de inplanting van het gebouw werd grotendeels rekening gehouden met de handelsactiviteit, zodoende is er een ruime parkeergelegenheid voor cliënteel alsook is de nodige ruimte voorzien om vlot te laden & lossen. Dit in combinatie met de zuid-oost oriëntatie van de leefruimtes en de tuin.

Kenmerken gebouw:
- brede gevel ca. 15 meter
- opvallende etalage met grote raampartijen
- volledig instap- / gebruiksklaar (zowel handelspand als woonst)

Prijs is exclusief overname handelsfonds, materiaal & uitrusting.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Alle overige info en / of een bezoek is via ons kantoor te bekomen.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Rijselsestraat 27
Loppem
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.200 m²
Perceelbreedte:21,22 m
Perceeldiepte:43,3 m
Bewoonbare opp.:459 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Gevelbreedte:14,6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
20.6 m², 19 m², 15.75 m²
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:54 m², L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:20 m²
Zolder:Ja
Praktijkruimte:100 m²
Etalage:50 m²
Terras:60 m²
Tuin:795 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (4 plaatsen)
Garage Oppervlakte:70 m²
Garage Types:Vrijstaand hout, Carport, Inpandig, Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:10

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - ketel vernieuwd in 2019
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - badkamer via ketel (gas), keuken via aparte boiler (elektriciteit)
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.117
Kadastrale Oppervlakte:1.200 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200108-0002233799-RES-1
EPC Index:187,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:91128,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:8/01/2020
EPC Geldig tot:8/01/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Meuleman & Loeters