In het historische centrum van Brugge is deze karaktervolle stadswoning gelegen aan de rand van het mooie Astridpark. De absolute troeven van deze woning zijn het instapklare gerenoveerde karakter, de ruime bewoonbare oppervlakte, het lichtinval, de nabijheid van verschillende winkels en de vlotte ontsluiting uit het stadscentrum.
Iedere verdieping van de woning wordt optimaal benut, zoals volgt:
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inkomhal, een ruime hobbykamer/ bureauruimte, een gastentoilet, een wasberging en een stadskoer.
Via de centrale trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar, waar 3 slaapkamers voorzien zijn en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping is de ruime leefruimte voorzien met een open ingerichte keuken en veel lichtinval met uitzicht over de Brugse huizen.
Tot slot is er in de dakverdieping een hobbyruimte voorzien, die toegankelijk is via de vaste trap in de leefruimte.
Dankzij het jarenlange goede onderhoud en degelijke renovaties die werden uitgevoerd, is deze woning op vandaag een instapklaar gezinswoning met een energielabel C. Op wandelafstand zijn verschillende winkels, scholen, ontspanningsgelegenheden, etc. gelegen. Alsook is één van de pluspunten dat woning vlot bereikbaar is vanaf de Brugse ring.
Op zoek naar een Brugse woning? Dan is dit pand misschien wel wat u zoekt!
Bel ons en plan uw bezoek in.
| Adres: | Waalsestraat 17 Brugge |
| Referentie: | TK/20230405/00107 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan park, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 77 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 12 m |
| Bebouwde opp.: | 59 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1855 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - L-kamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 715 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 77 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230504-0002883028-RES-1 |
| EPC Index: | 224,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |