U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Baron Ruzettelaan 95
8310 Assebroek
Vraagprijs: € 470.000

Omschrijving

Ruime gerenoveerde gezinswoning

Toegewezen na eerste bezoekdag! Ook uw eigendom vlot verkopen, bel ons voor een kennismakingsgesprek 050 82 37 71

Deze ruime gezinswoning gelegen nabij het centrum van Brugge werd enkele jaren terug grondig gerenoveerd en is met zijn 254 m² bewoonbare oppervlakte en vijf / zes slaapkamers de ideale match voor een ruim gezin.

Tijdens de renovatie werd het hoofdgebouw grondig onder handen genomen met respect voor de authentieke elementen en werd de dakconstructie integraal vernieuwd, maar ook de riolering, sanitair, elektriciteit, schrijnwerk, ... werd gerenoveerd / vernieuwd. De achterbouw werd volledig opnieuw opgetrokken en geeft uit op de aangelegde tuin met visvijver.

Indeling van de woning:

GV.: Inkomhal met doorgang naar de eetkamer en de zithoek, ruime leefkeuken met o.a. inductiekookplaat, stoomoven, inbouw koffieapparaat, etc., extra zit- / leeshoek met zicht op terras en tuin, gelijkvloerse badkamer, ruime wasplaats met aansluitend fietsenberging (die uitgeeft op de straat).

1° V.: Nachthal, vier ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, badkamer.

2° V.: Zeer grote polyvalente ruimte / master bedroom die opgesplitst kan worden.

-1 V.: Kelder

Buitenomgeving:
De tuin met z'n gezellige paadjes, diverse terrassen, keurige bloemenperken, visvijver en serre ademt een gezellige rust en privacy uit. Bij de heraanleg van de tuin werd eveneens een regenput geplaatst.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Troeven: instapklaar | zeer grondig gerenoveerd | nabij openbaar vervoer | lage EPC-score | 5 – 6 slaapkamers | ruime aangelegde stadstuin | regenwaterput | centrale ligging | zeer ruim woonvolume


Kenmerken

Algemeen

Adres:Baron Ruzettelaan 95
Assebroek
Referentie:TK/20220901/00261
Vraagprijs:€ 470.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan vaarwater, Voorstad, Gemeente
Perceeloppervlakte:418 m²
Perceelbreedte:8 m
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:254 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2009
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (17.6 m², 17 m², 12 m², 11 m², 63 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:72 m², L-kamer
Keuken:39 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:16 m²
Zolder:Ja
Kelder:13 m²
Balkon:10 m²
Terras:30 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - vloerverwarming in uitbouw | radiatoren in overige ruimtes
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.085
Kadastrale Oppervlakte:418 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220905-0002668764-RES-1
EPC Index:142,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:5/09/2022
EPC Geldig tot:5/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Meuleman & Loeters