Deze ruime gezinswoning vinden we terug in het centrum van Maria-Aalter, op wandelafstand van verschillende gezellige kleinhandelszaken, de vernieuwde basisschool en nabij het Hooggoedbos. Verder geniet u van een vlotte aansluiting met belangrijke verbindingswegen en de E40 (op- en afrit Beernem of Aalter is ca. 10 minuten rijden).
De woning kenmerkt zich door z’n ruime bewoonbare oppervlakte en geniet van volgende indeling:
Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met eet- en zithoek, ingerichte leefkeuken met toegang tot de kelder, inpandige garage, achterinkom met toegang tot het stadsterras met buitenberging, trappenhal naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is er een luchtige nachthal die toegang geeft tot de vier ruime slaapkamers en de badkamer. Via een luik met uitschuifbare trap in de nachthal kunt u de geïsoleerde zolder bereiken.
Deze woning uw nieuwe thuis? Aarzel niet ons te bellen voor een bezoek!
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Troeven: ruime gezinswoning | geïsoleerde zolder | rustige ligging in het centrum | 4 slaapkamers | gunstige EPC-score | inpandige garage
| Adres: | Wingenestraat 38 Aalter |
| Referentie: | TK/20230329/00101 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 117 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 14,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 219 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - U-kamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler - keuken via CV ketel | badkamer via elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - dak: 18 cm MW |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 483 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 117 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230507-0002884753-RES-3 |
| EPC Index: | 261,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 7/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/05/2033 |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |